REX: Наталья Казанцева о возрождении интереса россиян к покупке жилья

Источник: REX

Почти треть россиян планируют приобрести жилую недвижимость в текущем году (32%), свидетельствуют данные опроса «Авито Недвижимость».

И продавцы, и покупатели взяли некую паузу в активности на рынке жилья. Но эта пауза порядком затянулась и та, и другая сторона начинают искать выходы из сложившегося положения, заявила доцент кафедры экономической политики и экономических измерений Государственного университета управления Наталья Казанцева.

Строители, если и не открывали новые инвестиционные проекты, то в рамках существующего и предназначенного для продажи фонда жилья начинают думать о новых схемах реализации. Это происходит ещё и потому, что покупатели, по-прежнему, пока ориентируются на приобретение готового жилья в новостройках, либо в строящемся жилье.

Поведенческие мотивы покупателей изменились ещё и потому, что ожидание снижения ключевой ставки пока не оправдалось и уровень инфляции также не снизился, тем более, что покупатели, как правило, ориентируются не на статистический уровень инфляции, а на ощущаемый, и динамика последнего не оправдывает длительное ожидание её снижения.

Это же обстоятельство заставляет подумать о накоплениях населения, которые даже при высоких процентах по вкладам не обеспечивают не только приращение дохода, но могут привести даже к его потерям. Поэтому возрождается интерес к покупке жилья на первичном и вторичном рынке, где в ближайшей перспективе, не стоит ожидать снижения цен.

Немаловажное значение на желание приобрести оказало и удорожание аренды жилья. Тем более предложение не всегда соответствует запросам наиболее активного слоя населения.

В аренду охотнее всего приобретаются малогабаритные, однокомнатные квартиры, Этот способ аренды довольно популярен, особенно среди представителей молодого поколения, это даёт молодым людям и семьям возможность жить самостоятельно, обеспечивать достаточную мобильность в поиске мест проживания и работы.

Поэтому опросы и маркетинговые исследования показывают, что покупатели нацелены на покупку собственного жилья по различным схемам и планируют сделать это в ближайшее время.

Подпишись на тг-канал "Наш ГУУ"