REX: Наталья Казанцева о причинах падения спроса на вторичном рынке жилья

Источник: REX

По данным «Авито Недвижимость», в феврале 2024 года спрос на квартиры в России на вторичном рынке недвижимости упал на 25% в годовом выражении.

Активный рост продаж жилья на первичном рынке в 2023 году, буквально затмило внимание ко вторичному рынку, заявила REX доцент кафедры экономической политики и экономических измерений Государственного университета управления Наталья Казанцева.

Льготные ипотечные программы не оставили надежд владельцам вторички выгодно реализовать своё жилье, особенно в крупных городах. Правда, отдельные объекты недвижимости по-прежнему пользовались спросом, речь идёт о объектах с хорошим расположением, технологически оснащённых, обладающих имиджевым беграундом.

Покупателей не смущают при этом способы приобретения, такое жилье редко приобретается по ипотеке. Но такие объекты довольно редки в предложении, и чаще всего предлагаются в аренду. В остальном рынок вторичного жилья представляет разнообразные формы от ветхого и аварийного до стандартного.

Программы ипотечного кредитования не затронули его в полной мере даже при рассвете льготных ставок. При повышении же ключевой ставки ЦБ РФ ожидать бурного развития ипотечных программ на нём не стоит.

Частичное снижение цен на вторичное жилье возможно лишь при сильном снижении спроса. А пока владельцы такого жилья находятся в ожидании, либо переводят его в разряд арендуемого.

Подпишись на тг-канал "Наш ГУУ"