REX: Наталья Казанцева о том, что ставка по кредиту – не главное в рыночной ипотеке

Источник: REX

Ставки по рыночной ипотеке могут опуститься ниже 13% годовых не раньше второго полугодия 2024 года, следует из обзора рейтингового агентства «Эксперт РА».

Снижение объёмов рыночной ипотеки волнует не только кредитные организации, которые рассматривают её как источник дохода, заявила доцент кафедры экономической политики и экономических измерений Государственного университета управления Наталья Казанцева.

Объёмы снижения пока не критичны и составляют около 30%. Но ситуация может обостриться и банки могут в ожидании снижения ключевой ставки предварительно снижать проценты по ипотечному кредиту. Ясно, что это снижение будет не резким и будет исчисляться 1-2%.

Тем более, что банки не совсем самостоятельны в выборе объёмов выдачи отдельных видов кредитов, например, с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой заёмщика.

Ожидание снижения ключевой ставки во II полугодии может быть неоправданным, так как основанием для этого регулятор считает снижение ключевой ставки при достижении инфляции до 4%.

Конечно, государство и в дальнейшем будет поддерживать льготную ипотеку, но её недостаточно для активного развития ипотечного рынка.

Средняя ставка по рыночной ипотеке в размере 16,8% не устраивает заёмщиков, поэтому необходим консенсус многих сторон, участвующих в процессе ипотечного кредитования.

Подпишись на тг-канал "Наш ГУУ"